FAQ
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PREGUNTAS FRECUENTES
¿Es seguro comprar propiedad siendo extranjero en Panamá?
Absolutamente. La Constitución panameña garantiza los mismos derechos de propiedad privada a extranjeros y nacionales. Salvo por zonas insulares o de frontera inmediata (menos de 10 km), usted adquiere con título de propiedad pleno en el Registro Público.
¿Derecho de Posesión (ROP) o Título de Propiedad?
Recomendamos adquirir exclusivamente propiedades debidamente tituladas en el Registro Público. Los Derechos de Posesión conllevan riesgos de disputas territoriales y carecen de la misma solidez financiera para reventa o apalancamiento.
¿Cómo protejo mi compra contra cargas o enredos jurídicos?
Realizamos un due diligence riguroso: auditamos la certificación del Registro Público, verificamos paz y salvos del IDAAN/DGI, comprobamos límites con plano agrimensurado y estructuramos contratos con cláusulas de retención por garantías.
¿Qué impuestos se pagan al traspasar una propiedad?
El vendedor típicamente cubre el 2% de Impuesto de Traslado de Dominio (ITBI/Traspaso) y el 3% de Impuesto a la Ganancia de Capital sobre el valor de venta o valor catastral (el que sea mayor), salvo estructuraciones corporativas específicas.
¿Cómo se maneja el pago de la propiedad de forma segura antes de la firma?
Utilizamos mecanismos de Custodia de Fondos (*Escrow*) o Cartas Promesa de Pago emitidas por bancos locales. Esto garantiza que los fondos del comprador solo se desembolsen al vendedor una vez que la escritura pública esté debidamente inscrita en el Registro Público.
¿Conviene comprar a título personal o mediante una Sociedad o Fundación?
Para inversión o activos de alto valor, transferir a una Sociedad Anónima o Fundación de Interés Privado (FIP) ofrece ventajas significativas en planificación sucesoria, protección patrimonial, privacidad y eficiencia en futuras transferencias.
¿Puedo obtener la residencia en Panamá mediante inversión inmobiliaria?
Sí. El programa de Inversionista Calificado permite obtener la residencia permanente inmediata mediante una inversión inmobiliaria mínima de $300,000 libres de gravamen, siendo un vehículo altamente atractivo para retirados e inversionistas.
¿Por qué invertir en Boquete y Tierras Altas sobre la Capital?
Chiriquí ofrece microclimas privilegiados, alta demanda de alquiler de larga estancia por la comunidad expat, menor volatilidad de precios, excelente calidad de vida y una plusvalía sostenida impulsada por el turismo de alto perfil.
¿Cómo gestionan el cierre si no me encuentro en Panamá?
Estructuramos cierres remotos impecables mediante Poderes Notariados y Apostillados, cuentas de custodia (*escrow*) o cartas promesa e irrestricto seguimiento digital en cada etapa del proceso de inscripción.
¿Qué costos adicionales debo considerar al comprar en Chiriquí?
Además del precio acordado, el comprador típicamente presupuesta entre un 1% y 1.5% adicional para cubrir honorarios notariales, gastos de inscripción en el Registro Público y la auditoría legal (*due diligence*) de la propiedad.
- +507 6464-7421
¿TIENE DUDAS SOBRE SU PRÓXIMO CIERRE EN CHIRIQUÍ?
Agende una sesión privada de consulta para evaluar la viabilidad legal y comercial de su inversión.